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大台中地區防水工程、抓漏工程施工照片
防水工程-抓漏工程
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防水工程、抓漏工程施工圖
 
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一些人購買二手房時,往往已經在謀劃著要在哪添玄關,要打掉哪裡的牆。多層住宅多是磚混結構,牆體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重牆,會使牆體構件的承重和抗震能力減弱,留下安全隱患,此外還有牆裂、塌陷,電路不通等問題。

提醒:購買二手房時最好索要原來的戶型圖和裝修圖紙,清楚地了解哪些是承重牆,哪裡有走線等等,在此基礎上,再依據自己的喜好進行拆改。倘若什麼圖紙都沒有,以前的結構也不是很清楚,建議大家最好不要進行拆改,而是通過一些裝飾的變化來改變房子的風格,這樣會安全許多。

問題2:衛浴間漏水惹來鄰居投訴

不要以為二手房已經有前面的業主住過,防水方面就不會出問題,實際上經常有人在搬進二手房之後因為漏水而被下層的業主投訴。

提醒:在搬入二手房之前,最好在衛浴間做閉水試驗,檢查以前的防水做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼,萬一真的漏水,也容易取得鄰居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然後再貼瓷磚。

問題3:水電氣管線老化嚴重

因為以前的建材質量與性能通常沒有現在的好,再加上使用比較久,所以很多二手房都存在水電老化的問題。若事前沒有進行仔細檢查,很可能沒住上多長時間,電燈不亮了,水管又爆裂了。

提醒:水、電改造是舊房改造最複雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水電氣管線是否鏽蝕、老化,水管應該換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道,最好請專業人士進行檢測。

問題4:新刷牆面頻頻掉漆

不少裝修過二手房的人都發現,即使選用了名牌油漆,新刷的牆面還是頻頻掉漆。其實,粉刷牆壁之前要先打好底子,直接就往牆上刷漆的方式有欠妥當。一般都要將原來斑駁的舊漆面去掉,然後從新的界面開始,嚴格按照流程先批膩子,再刷底漆,最後刷面漆。

提醒:最好請專業的施工人員,這樣能更好地保障今後的使用效果。喜歡變化的年輕人不妨考慮用壁紙,價格不會太高,而且比較方便。

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